A Caixa Econômica Federal, principal financiadora de imóveis no país, anunciou nesta sexta-feira (10), o aumento do percentual de financiamento imobiliário para até 80% do valor da propriedade, revertendo a cota máxima de 70% que estava em vigor desde 1º de novembro de 2024.

A medida, válida para contratos no sistema de amortização SAC (Sistema de Amortização Constante), foi possível após o governo federal liberar os depósitos compulsórios da poupança para o crédito imobiliário.

O anúncio faz parte de um novo modelo de crédito imobiliário que visa ampliar o acesso da classe média à casa própria por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a decisão foi viabilizada por mudanças nas regras de uso do FGTS e da poupança.

As alterações buscam solucionar a equação de alta demanda por imóveis, saques na poupança e taxas de juros elevadas, que têm dificultado o acesso ao crédito no país.

De acordo com o ministro das Cidades, Jader Filho, o novo modelo permitirá que a Caixa financie 80 mil unidades a mais até o final de 2026. Espera-se que a iniciativa injete, de forma imediata, pelo menos R$ 20 bilhões para a contratação de financiamentos.

O pacote de medidas também inclui o reajuste do teto do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) para o uso do FGTS, que passa de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

A Caixa liderará a implementação do novo modelo, que será testado até o fim de 2026. A previsão é que o funcionamento pleno ocorra em 2027, caso a iniciativa se mostre eficaz para expandir a oferta de crédito e reduzir os custos para o consumidor.